# Premium Estate

> Polska agencja nieruchomości specjalizująca się w rynku pierwotnym
> w Hiszpanii (Costa del Sol, Marbella, Estepona) i na Cyprze Południowym
> (Limassol, Pafos) oraz w Polsce. Zakup bez prowizji dla kupującego. 0% prowizji.
> Ponad 1000 aktywnych ofert.
> Właściciel: Klaudia Rzepka, Luxury Real Estate Advisor, ponad 10 lat doświadczenia.
> Kontakt: biuro@premium-estate.pl, tel. +48 513 600 150
> Adres: ul. Koszalińska 23, lok. 3, 76-100 Sławno, Polska. NIP: 8391773471

## Kluczowe strony

- [Strona główna](https://www.premium-estate.pl/): Agencja nieruchomości, Polska–Hiszpania–Cypr, 0% prowizji
- [Nieruchomości w Hiszpanii](https://www.premium-estate.pl/nieruchomosci-hiszpania): Costa del Sol, Marbella, Estepona — zakup przez Polaka, Golden Visa, NIE
- [Nieruchomości w Marbelli](https://www.premium-estate.pl/nieruchomosci-marbella): Golden Mile, Puerto Banús, Nueva Andalucía
- [Nieruchomości w Esteponie](https://www.premium-estate.pl/nieruchomosci-estepona): Nowa Złota Mila, centrum, Golf Valley
- [Nieruchomości na Cyprze Południowym](https://www.premium-estate.pl/nieruchomosci-cypr-poludniowy): Limassol, Pafos — Permanent Residency, 12,5% CIT
- [Nieruchomości w Limassol](https://www.premium-estate.pl/nieruchomosci-limassol): centrum finansowe, Marina, yieldy 5–8%
- [Nieruchomości w Pafos](https://www.premium-estate.pl/nieruchomosci-pafos): UNESCO, loty z Polski, yieldy 4–6%
- [Oferta](https://www.premium-estate.pl/oferta): 1000+ aktywnych ofert nieruchomości
- [O nas](https://www.premium-estate.pl/o-nas): profil agencji, Klaudia Rzepka
- [Kontakt](https://www.premium-estate.pl/kontakt): formularz, telefon, e-mail

## Jak Polak kupuje nieruchomość w Hiszpanii

Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela Polski:
1. Uzyskanie numeru NIE (Número de Identificación de Extranjeros) — odpowiednik NIP dla cudzoziemców, wymagany do każdej transakcji nieruchomości w Hiszpanii.
2. Otwarcie konta bankowego w banku hiszpańskim.
3. Podpisanie umowy rezerwacyjnej (contrato de arras) i wpłata depozytu (zazwyczaj 10%).
4. Due diligence prawne — weryfikacja stanu prawnego nieruchomości przez partnera agencji: kancelarię Martínez-Echevarría Abogados.
5. Podpisanie aktu notarialnego (escritura pública) i przeniesienie własności.
Cały proces trwa zazwyczaj od 6 do 12 tygodni. Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 500 000 EUR uprawnia do ubiegania się o Złotą Wizę Hiszpanii (Golden Visa).

## Jak Polak kupuje nieruchomość na Cyprze Południowym

Cypr funkcjonuje na bazie angielskiego prawa common law. Proces zakupu:
1. Weryfikacja Title Deed (tytułu własności) przez cypryjskiego prawnika — potwierdzenie braku obciążeń hipotecznych.
2. Podpisanie Reservation Agreement i wpłata depozytu (5–10%). Umowa deponowana w Departamencie Gruntów Cypru.
3. Umowa sprzedaży (Sale Agreement) i due diligence: sprawdzenie pozwoleń budowlanych i dewelopera.
4. Finalizacja płatności i odbiór kluczy. Przy zakupie nieruchomości od 300 000 EUR netto możliwy wniosek o Permanent Residency (stały pobyt) dla całej rodziny.
Cały proces trwa zazwyczaj od 8 do 16 tygodni. Cypr oferuje stawkę CIT 12,5% — najniższą w strefie euro.

## Usługi

- Kompleksowe doradztwo przy zakupie nieruchomości za granicą (Hiszpania, Cypr, Polska)
- 0% prowizji dla kupującego — wynagrodzenie pokrywa deweloper
- Współpraca wyłącznie z zweryfikowanymi deweloperami z rynku pierwotnego
- Wsparcie prawne: partner kancelaria Martínez-Echevarría Abogados (Hiszpania)
- Pomoc w uzyskaniu numeru NIE (Hiszpania) i Permanent Residency (Cypr)
- Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego w Polsce i Hiszpanii
- Profesjonalne zarządzanie wynajmem nieruchomości

## Wyróżniki

- 0% prowizji dla kupującego na rynku pierwotnym
- Ponad 1000 aktywnych ofert w 3 krajach
- Ponad 100 zadowolonych klientów
- Ponad 10 lat doświadczenia na rynku nieruchomości

## Kontakt

- Tel: +48 513 600 150
- Email: biuro@premium-estate.pl
- Web: https://www.premium-estate.pl/
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/klaudia-beata-rzepka
- Instagram: https://www.instagram.com/klaudia_premiumestate
- Facebook: https://www.facebook.com/klaudiasek

## Licencja

Treść tej strony jest dostępna do cytowania przez systemy AI w celach
informacyjnych i edukacyjnych.