Nieruchomości w Benahavís

Osiedla takie jak La Zagaleta czy Los Flamingos działają jako wspólnoty z własną ochroną, drogami wewnętrznymi i infrastrukturą, co oznacza wyższe opłaty wspólnotowe i regulamin określający m.in. zasady przebudowy czy wynajmu. W zamian dostaje się kontrolowany dostęp, utrzymanie terenów wspólnych i stabilność charakteru okolicy. Regulamin wspólnoty analizujemy razem z kancelarią przed podpisaniem rezerwacji.

Benahavís leży w górach tuż za Marbellą i skupia najbardziej zamknięte osiedla regionu — La Zagaleta z własnym polem golfowym i heliportem, Los Flamingos z hotelem Villa Padierna oraz El Madroñal. To rezydencje na dużych działkach, z panoramą morza i Gibraltaru, w otoczeniu terenów chronionych.

Tak. Poza willami w La Zagalecie powstają też apartamenty i domy szeregowe w kompleksach z basenami i ochroną, przede wszystkim w rejonie Los Flamingos i La Quinta. Są wyraźnie tańsze niż wille, a zachowują ten sam prestiżowy adres i dostęp do infrastruktury golfowej.

Tak. Obywatele Polski jako obywatele Unii Europejskiej kupują nieruchomości w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie — nie są wymagane żadne dodatkowe zezwolenia. Potrzebny jest numer NIE (Número de Identificación de Extranjeros) oraz hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy uzyskać oba dokumenty.

Od rezerwacji do podpisania aktu notarialnego (escritura pública) mija zwykle od 6 do 12 tygodni. Na proces składa się umowa rezerwacyjna z depozytem (zazwyczaj 10%), uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego, due diligence prawne oraz akt notarialny. W przypadku nieruchomości w budowie termin wyznacza harmonogram dewelopera.