Nieruchomości w Hiszpanii

Hiszpania pozostaje jednym z najchętniej wybieranych kierunków zakupu nieruchomości przez Polaków. Costa del Sol, zwana Wybrzeżem Słońca, oferuje ponad 300 dni słonecznych rocznie, doskonałą infrastrukturę i jeden z najsilniejszych rynków najmu wakacyjnego w Europie.

Wartość nieruchomości na Costa del Sol rosła średnio o 8–12% rocznie w latach 2022–2025. Apartamenty w Marbelli i Esteponie cieszą się stałym popytem zarówno ze strony kupujących na własny użytek, jak i inwestorów szukających regularnych przychodów z wynajmu.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii o wartości co najmniej 500 000 EUR uprawnia do ubiegania się o Złotą Wizę (Golden Visa), czyli hiszpańskie zezwolenie na pobyt. To dodatkowy atut dla inwestorów szukających dostępu do strefy Schengen.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii przez obywatela Polski jest w pełni legalny i dobrze uregulowany prawnie. Podstawowym dokumentem jest numer NIE (Número de Identificación de Extranjeros) — odpowiednik polskiego NIP dla cudzoziemców. Wyrabiamy go razem z klientem podczas wizyty w Hiszpanii lub przez pełnomocnika.

Po wyborze nieruchomości podpisywana jest umowa rezerwacyjna (contrato de arras), a następnie umowa kupna-sprzedaży przed notariuszem. Cały proces trwa zazwyczaj od 6 do 12 tygodni. Wsparcie prawne zapewnia nasz stały partner — kancelaria Martínez-Echevarría Abogados.