Nieruchomości na Cyprze Południowym
Apartamenty i wille z rynku pierwotnego w Limassol i Pafos. 2+ ofert — kupujesz bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji.
Dlaczego Cypr Południowy?
Klimat, niskie podatki i stały pobyt w UE
Cypr Południowy to jedyne anglojęzyczne państwo w strefie euro i jeden z najkorzystniejszych podatkowo krajów w Unii Europejskiej. Stawka podatku CIT wynosi zaledwie 12,5%, a dochody z wynajmu opodatkowane są na preferencyjnych warunkach. To sprawia, że Cypr przyciąga inwestorów z całej Europy i spoza niej.
Program Permanent Residency (PR) umożliwia uzyskanie stałego pobytu na Cyprze przy zakupie nieruchomości o wartości co najmniej 300 000 EUR netto. Pozwolenie obejmuje inwestora i jego rodzinę i uprawnia do swobodnego przemieszczania się po całej UE.
Rynek nieruchomości w Limassol rósł średnio o 10–15% rocznie w latach 2022–2025, napędzany napływem firm technologicznych i finansowych, które przeniosły europejskie siedziby właśnie do tego miasta.
Nasze rynki
Limassol i Pafos — dwa różne światy
Limassol
Centrum finansowe i biznesowe Cypru. Nowoczesne apartamenty w wieżowcach nad morzem, luksusowe kompleksy ze spa i mariną. Najwyższe ceny na wyspie, ale też najwyższe yieldy z wynajmu długoterminowego (5–8% brutto). Idealne dla inwestorów szukających premium.
Pafos
Turystyczna perła Cypru z doskonałymi połączeniami lotniczymi bezpośrednio do Polski. Nowe inwestycje deweloperskie w przystępniejszych cenach niż Limassol. Silny rynek najmu wakacyjnego — mieszkanie kupione dziś może generować przychód już w pierwszym sezonie.
Krok po kroku
Jak Polak kupuje nieruchomość na Cyprze Południowym?
Cypr funkcjonuje na bazie angielskiego prawa common law — system jest przejrzysty i dobrze znany zagranicznym nabywcom. Cały proces od wyboru nieruchomości do odbioru kluczy trwa zazwyczaj od 8 do 16 tygodni. Towarzyszymy Ci na każdym etapie w języku polskim.
Weryfikacja tytułu własności
Cypryjski prawnik sprawdza Title Deed — dowód własności — i potwierdza brak obciążeń hipotecznych oraz roszczeń wobec nieruchomości.
Umowa rezerwacyjna i depozyt
Podpisujesz Reservation Agreement i wpłacasz depozyt (zazwyczaj 5–10%). Umowa jest deponowana w Departamencie Gruntów Cypru, co chroni Twoje prawa.
Umowa sprzedaży i due diligence
Prawnik przygotowuje Sale Agreement. Weryfikujemy dewelopera, pozwolenia budowlane i warunki gwarancji. Możliwe negocjacje wykończenia i wyposażenia.
Odbiór i Permanent Residency
Finalizacja płatności i odbiór kluczy. Przy zakupie od 300 000 EUR netto możesz złożyć wniosek o stały pobyt — pomagamy przygotować dokumentację.
Nasz model
0% prowizji dla kupującego
Pracujemy z zweryfikowanymi deweloperami na Cyprze, którzy pokrywają nasze wynagrodzenie. Ty otrzymujesz pełne wsparcie — od wyboru nieruchomości, przez due diligence prawne, aż po odbiór kluczy — bez żadnych dodatkowych kosztów.