Nieruchomości w Mijas

Poza podatkiem od nieruchomości IBI płaconym do gminy dochodzą opłaty wspólnoty (gastos de comunidad) za utrzymanie basenu, ogrodów i ochrony, opłata za wywóz odpadów oraz media. Właściciele bez rezydencji podatkowej w Hiszpanii składają dodatkowo roczną deklarację podatku dochodowego od nieruchomości (Modelo 210). Wysokość opłat wspólnoty podajemy przy każdej ofercie.

Mijas Pueblo to zabytkowa biała wioska w górach z panoramą wybrzeża — spokój i widoki, dalej od plaży. Mijas Costa to nadmorski pas z apartamentami i willami w zasięgu spaceru od morza. La Cala de Mijas jest najbardziej rozwijającą się częścią gminy: centrum z restauracjami, plaża i pola golfowe w sąsiedztwie.

Mijas leży dokładnie między Fuengirolą a Marbellą, z dostępem do tych samych plaż, pól golfowych i lotniska w Maladze, ale ceny są tu wyraźnie niższe niż w Marbelli. Gmina wciąż ma dużo terenów pod nowe inwestycje, więc podaż na rynku pierwotnym jest szeroka.

Tak. Obywatele Polski jako obywatele Unii Europejskiej kupują nieruchomości w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie — nie są wymagane żadne dodatkowe zezwolenia. Potrzebny jest numer NIE (Número de Identificación de Extranjeros) oraz hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy uzyskać oba dokumenty.

Od rezerwacji do podpisania aktu notarialnego (escritura pública) mija zwykle od 6 do 12 tygodni. Na proces składa się umowa rezerwacyjna z depozytem (zazwyczaj 10%), uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego, due diligence prawne oraz akt notarialny. W przypadku nieruchomości w budowie termin wyznacza harmonogram dewelopera.