Nieruchomości w Marbelli

Golden Mile to najbardziej prestiżowy pas między centrum a Puerto Banús — wille z basenami i apartamenty w zamkniętych kompleksach ze spa i concierge. Puerto Banús przyciąga inwestorów nastawionych na najem wakacyjny. Nueva Andalucía, zwana Doliną Golfa, ma pięć pól golfowych w promieniu dwóch kilometrów i jest najczęstszym wyborem rodzin.

Marbella jest rynkiem bardzo rozwarstwionym. Apartamenty w kompleksach nieco dalej od linii brzegowej, na przykład w Elvirii czy Nueva Andalucía, zaczynają się wyraźnie niżej niż wille na Golden Mile czy w okolicach Puerto Banús, gdzie skupia się segment najdroższy. Aktualne widełki dla konkretnych inwestycji podajemy przy ofertach — różnica między dzielnicami bywa większa niż między Marbellą a sąsiednimi gminami.

Tak. Obywatele Polski jako obywatele Unii Europejskiej kupują nieruchomości w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie — nie są wymagane żadne dodatkowe zezwolenia. Potrzebny jest numer NIE (Número de Identificación de Extranjeros) oraz hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy uzyskać oba dokumenty.

Od rezerwacji do podpisania aktu notarialnego (escritura pública) mija zwykle od 6 do 12 tygodni. Na proces składa się umowa rezerwacyjna z depozytem (zazwyczaj 10%), uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego, due diligence prawne oraz akt notarialny. W przypadku nieruchomości w budowie termin wyznacza harmonogram dewelopera.

Marbella ma ponad 320 dni słonecznych rocznie i bardzo silny sezon wynajmu krótkoterminowego, szczególnie w okolicach Puerto Banús i Golden Mile. Wynajem turystyczny w Andaluzji wymaga rejestracji obiektu i uzyskania numeru licencji turystycznej — sprawdzamy, czy dana inwestycja na to pozwala, jeszcze przed rezerwacją.