Nieruchomości w Maladze

Banki hiszpańskie oceniają przede wszystkim zdolność kredytową nabywcy i wycenę nieruchomości, a nie samą miejscowość. Nierezydenci zwykle otrzymują niższy poziom finansowania niż rezydenci, więc wkład własny jest wyższy. Malaga bywa jednak wyceniana pewniej ze względu na płynny, całoroczny rynek. Pomagamy porównać ofertę kredytu w Polsce i w Hiszpanii.

Tak — to jej największa przewaga nad typowo kurortowymi miejscowościami. Malaga jest stolicą regionu: ma uniwersytet, rosnący sektor technologiczny, port oraz największe lotnisko Andaluzji. Popyt na wynajem długoterminowy utrzymuje się przez cały rok, a nie tylko w sezonie letnim.

Centro Histórico to prestiżowy adres z najsilniejszym najmem krótkoterminowym. Limonar i Pedregalejo oferują spokojną, willową zabudowę blisko morza. Teatinos to dzielnica uniwersytecka z nowym budownictwem i dobrym popytem ze strony studentów oraz młodych profesjonalistów.

Tak. Obywatele Polski jako obywatele Unii Europejskiej kupują nieruchomości w Hiszpanii na takich samych zasadach jak Hiszpanie — nie są wymagane żadne dodatkowe zezwolenia. Potrzebny jest numer NIE (Número de Identificación de Extranjeros) oraz hiszpańskie konto bankowe. Pomagamy uzyskać oba dokumenty.

Od rezerwacji do podpisania aktu notarialnego (escritura pública) mija zwykle od 6 do 12 tygodni. Na proces składa się umowa rezerwacyjna z depozytem (zazwyczaj 10%), uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego, due diligence prawne oraz akt notarialny. W przypadku nieruchomości w budowie termin wyznacza harmonogram dewelopera.